Hablemos por un momento de bienes inmuebles en la vida real...

¿Cómo se gana dinero en el sector inmobiliario?

Compras una propiedad, la alquilas y utilizas el dinero del alquiler para pagar la propiedad.

O utiliza el dinero del alquiler de su primera propiedad para comprar la siguiente. Alquilas la segunda propiedad y compras la tercera, y así sucesivamente.

Así que sí, tienes que pagar de tu bolsillo la primera propiedad o pedir un préstamo. Pero a la larga, acabas teniendo varias propiedades en alquiler que acaban amortizándose solas y te haces millonario.

Pero los problemas que plantea la compra de inmuebles son numerosos: Los préstamos inmobiliarios son complicados de conseguir. Los inquilinos son problemáticos. Tienes que pagar los impuestos de la propiedad y todo el mantenimiento. Recibes llamadas en mitad de la noche diciendo que se ha roto una tubería, o lo que sea. Siempre hay más gastos añadidos y quebraderos de cabeza de los que esperas.

Pero, ¿y si hacemos algo parecido en Internet, de modo que obtengamos todos los beneficios sin todas las molestias? Sería algo parecido a esto:

(Y por cierto, muchos millonarios hicieron su dinero utilizando este método exacto).

Digamos que vas a Flippa y encuentras un sitio web que está haciendo $800 al mes. El propietario está dispuesto a vender ese sitio web por un mínimo de $3.000. Tú pujas por el sitio, otros pujan por el sitio y consigues comprarlo por $4.000.

Ahora te preguntarás por qué alguien vendería un sitio web de $800 al mes por sólo $4.000. Francamente, sus razones no importan. Lo que importa es que usted hizo su debida diligencia y confirmó que en realidad están haciendo $800 al mes con el sitio, y usted está recibiendo todo lo necesario para seguir ganando que $800 al mes. Eso puede incluir una lista, o un producto, etc. Siempre y cuando usted puede seguir haciendo esa cantidad de dinero, usted es de oro.

Supongamos que no realiza ninguna mejora en el sitio, salvo la conservación y el mantenimiento, y que sigue ganando $800 al mes. Dentro de un año habrás más que duplicado tu dinero. Al año siguiente todo son beneficios, y así sucesivamente.

Pero no te quedas ahí, porque coges los beneficios del primer sitio web y compras un segundo. Coges los beneficios de la segunda web y compras una tercera, y así sucesivamente.

Se dará cuenta de que puede pagar por un sitio web mucho más rápido que por un inmueble.

Además, es mucho más fácil hacer mejoras en sus sitios web que en sus propiedades.

Por ejemplo, si quiere reformar la cocina de una casa de alquiler, tiene que pedir ofertas, contratar a un contratista, dejar la casa sin inquilino durante dos meses y pagar una cuantiosa cantidad por el privilegio de no cobrar el alquiler mientras se reforma la cocina.

Pero con su sitio web, puede contratar a un subcontratista por unos cientos de dólares para que haga los cambios que necesite.

Lo que nos lleva al siguiente punto... a menudo hay pequeñas cosas que se pueden hacer a un sitio web para crear grandes cambios en los ingresos. Y como vendedor experimentado, estás en una posición privilegiada para ver esas cosas y actuar en consecuencia.

Por ejemplo, ¿han utilizado el sitio para crear una lista de correo? Si no es así, este único paso puede duplicar y triplicar los ingresos en uno o dos meses.

Si están creando una lista de correo, ¿le envían correos con frecuencia y venden productos a través de sus correos electrónicos? Te sorprendería saber con qué frecuencia no lo hacen.

¿Está el sitio web recibiendo un buen SEO? Si no es así, contrate a una persona especializada en SEO para que le ayude, porque puede ser dinero bien gastado.

Casi siempre habrá algo que puedas hacer para aumentar los ingresos que obtienes del sitio.

Imagina que, dentro de un año, compras 6 sitios web que ganan cada uno $500 al mes cuando los compras. Imagina que las retocas un poco y consigues que ganen $1.000 al mes. Eso significa que podrías tener unos ingresos de $6.000 al mes sin mucho trabajo.

Conozco a un tipo que compró un sitio por $5.000 que ganaba $600 al mes. Vio mucho potencial en el sitio, así como cosas que podían mejorarse fácilmente.

Hizo algunos ajustes (le llevó una semana) y ahora el sitio web gana $3.000 al mes.

No sé dónde más se puede invertir $5.000 en un activo, gastar unos $900 en mejorar ese activo y ganar $36.000 al año. En mi opinión, es mejor que la bolsa y el mercado inmobiliario juntos.

Y si alguna vez decides que estás cansado de un sitio en particular o simplemente necesitas algo de dinero rápido, siempre puedes volver a vender el sitio en Flippa.

Ahora te estarás preguntando qué tipo de cambios podrías hacer en un sitio web para aumentar los ingresos.

A grandes rasgos, sus cambios entrarán en una de estas categorías:

1: Aumentar la cantidad de tráfico que llega al sitio web. Si tu sitio web ya gana mucho dinero con la publicidad o la venta de productos, puede que solo necesites enviar más tráfico del que ya recibe.

2: Aumentar la calidad del tráfico que llega al sitio web. Si el propietario original del sitio no se dirigía a las personas adecuadas, cambiar los anuncios o los métodos para dirigir el tráfico puede aumentar considerablemente las ventas sin aumentar el tráfico.

3: Consiga que más visitantes se conviertan en clientes. Modifique el sitio para convertir más clientes potenciales en clientes. Trabaja también en convertir a esos clientes potenciales en miembros de listas para poder seguir vendiéndoles, aunque no vuelvan a tu sitio web.

4: Vende más a tus clientes, es decir, véndeles productos más caros o más a menudo, o ambas cosas. Por ejemplo, añade una venta adicional al embudo de ventas, así como una secuencia de autorespuesta que les venda más productos.

Hay que tener valor para hacer la primera compra de un sitio web. Aprenda a valorar sitios y a verificar el tráfico y las ventas antes de hacerlo, y no le pasará nada. Recuerda que siempre puedes vender el sitio más adelante si quieres.

Creo que una vez que lo pruebes, puede que te enganches. Es muy divertido tener todo un conjunto de sitios web, todos ellos haciéndote ganar dinero como un reloj. Y si alguna vez una de ellas deja de producir, no importa. Ya habrás recuperado tu dinero y seguirás teniendo todas las demás fuentes de ingresos de tus otros sitios web.

Como puede ver, Internet puede ser un gran lugar para desarrollar su fortuna "inmobiliaria".