Parlons un peu de l'immobilier dans la vie réelle...

Comment gagner de l'argent dans l'immobilier ?

Vous achetez un bien immobilier, vous le louez et vous utilisez l'argent des loyers pour rembourser le bien.

Ou bien vous utilisez l'argent du loyer de votre premier bien pour acheter le suivant. Vous louez le deuxième bien et achetez le troisième, et ainsi de suite.

Alors oui, vous mettez la main à la poche pour ce premier bien, ou vous contractez un prêt. Mais à long terme, vous vous retrouvez avec plusieurs biens locatifs qui finissent par s'amortir et vous devenez millionnaire.

Mais les problèmes liés à l'achat de biens immobiliers sont nombreux : Les prêts immobiliers sont difficiles à obtenir. Les locataires posent problème. Il faut payer les taxes foncières et l'entretien. On reçoit des appels au milieu de la nuit pour signaler la rupture d'un tuyau ou autre. Il y a toujours plus de dépenses et de maux de tête que prévu.

Mais que se passerait-il si nous faisions quelque chose de similaire sur l'internet, afin de bénéficier de tous les avantages sans les inconvénients ? Cela ressemblerait à ceci :

(D'ailleurs, de nombreux millionnaires ont gagné de l'argent en utilisant exactement cette méthode).

Supposons que vous alliez sur Flippa et que vous trouviez un site web qui rapporte $800 par mois. Le propriétaire est prêt à vendre ce site pour un minimum de $3 000. Vous enchérissez sur le site, d'autres enchérissent sur le site et vous parvenez à l'acheter pour $4 000.

Vous vous demandez peut-être pourquoi quelqu'un vendrait un site web à $800 par mois pour seulement $4 000. Franchement, ses raisons n'ont pas d'importance. Ce qui compte, c'est que vous ayez fait preuve de diligence raisonnable et que vous ayez confirmé qu'ils gagnent effectivement $800 par mois avec le site, et que vous obtenez tout ce qui est nécessaire pour continuer à gagner ce $800 par mois. Il peut s'agir d'une liste, d'un produit, etc. Tant que vous pouvez continuer à gagner autant d'argent, tout va bien.

Supposons que vous n'apportiez aucune amélioration au site, hormis l'entretien et la maintenance, et que vous continuiez à gagner $800 par mois. Dans un an, vous aurez plus que doublé votre argent. L'année suivante, tout est rentable, et ainsi de suite.

Mais vous ne vous arrêtez pas là, car vous prenez les bénéfices du premier site web et vous achetez un deuxième site web. Vous prenez les bénéfices du deuxième site et vous achetez un troisième site, et ainsi de suite.

Vous remarquerez que vous pouvez payer un site web beaucoup plus rapidement qu'un bien immobilier.

En outre, il est beaucoup plus facile d'apporter des améliorations à vos sites web qu'à vos biens immobiliers.

Par exemple, si vous souhaitez rénover la cuisine d'une maison de location, vous devez demander des offres, engager un entrepreneur, laisser la maison inoccupée sans locataire pendant deux mois et payer une somme importante pour avoir le privilège de ne pas percevoir de loyer pendant que la cuisine est refaite.

En revanche, pour votre site web, vous pouvez faire appel à un sous-traitant pour quelques centaines de dollars afin qu'il apporte les modifications dont vous avez besoin.

Ce qui nous amène au point suivant... souvent, il y a de petites choses que vous pouvez faire sur un site web pour créer de grands changements dans les revenus. En tant que spécialiste du marketing expérimenté, vous êtes le mieux placé pour voir ces choses et agir en conséquence.

Par exemple, ont-ils utilisé le site pour créer une liste de diffusion ? Si ce n'est pas le cas, cette seule étape permet souvent de doubler ou de tripler les revenus en l'espace d'un mois ou deux.

S'ils établissent une liste de diffusion, envoient-ils fréquemment des messages et vendent-ils des produits par l'intermédiaire de leurs courriels ? Vous seriez surpris de constater que ce n'est souvent pas le cas.

Le site web bénéficie-t-il d'un bon référencement ? Si ce n'est pas le cas, engagez une personne chargée du référencement pour vous aider, car cela peut être de l'argent bien dépensé.

Il y a presque toujours quelque chose que vous pouvez faire pour augmenter les revenus que vous tirez du site.

Imaginez que, dans un an, vous achetiez 6 sites web qui rapportent chacun $500 par mois lorsque vous les achetez. Imaginez que vous les modifiez un peu et que vous les fassiez passer à 1 000 TTP par mois. Cela signifie que vous pourriez avoir un revenu de $6,000 par mois sans beaucoup de travail.

Je connais un homme qui a acheté un site pour $5,000 qui rapportait $600 par mois. Il a vu dans ce site un grand potentiel, ainsi que des choses qui pouvaient facilement être améliorées.

Il a procédé à quelques ajustements (cela lui a pris une semaine) et le site gagne maintenant $3 000 par mois.

Je ne connais pas d'autre endroit où l'on peut investir 1 000 T5 pour un bien, dépenser environ 1 900 T pour améliorer ce bien et gagner 1 36 000 T par an. À mon avis, c'est mieux que la bourse et l'immobilier combinés.

Et si jamais vous décidez que vous en avez assez d'un site particulier ou que vous avez juste besoin d'argent rapidement, vous pouvez toujours revendre le site sur Flippa.

Vous vous demandez peut-être quelles modifications vous pourriez apporter à un site web pour en augmenter les revenus.

D'une manière générale, vos changements entreront dans l'une ou l'autre de ces catégories :

1 : Augmenter le volume de trafic qui arrive sur le site web. Si votre site web gagne déjà beaucoup d'argent grâce à la publicité ou à la vente de produits, il vous suffira peut-être d'augmenter le trafic qu'il reçoit déjà.

2 : Améliorer la qualité du trafic qui arrive sur le site web. Si le propriétaire initial du site ne ciblait pas les bonnes personnes, le fait de modifier vos annonces ou vos méthodes d'acheminement du trafic peut considérablement augmenter les ventes sans pour autant accroître le trafic.

3 : Faites en sorte qu'un plus grand nombre de vos visiteurs deviennent des clients. Améliorez votre site pour convertir davantage de prospects en clients. Travaillez également à transformer ces prospects en membres de votre liste afin de pouvoir continuer à leur vendre des produits, même s'ils ne reviennent pas sur votre site web.

4 : Vendez davantage à vos clients, c'est-à-dire vendez-leur des produits plus chers ou vendez-leur plus souvent, ou les deux. Par exemple, ajoutez un produit d'appel à l'entonnoir de vente, ainsi qu'une séquence d'autorépondeur qui leur vend plus de produits.

Le premier achat d'un site web ne se fait pas sans courage. Apprenez à évaluer les sites et à vérifier le trafic et les ventes avant de vous lancer, et tout ira bien. N'oubliez pas que vous pourrez toujours vendre le site plus tard si vous le souhaitez.

Je pense qu'une fois que vous aurez essayé, vous deviendrez peut-être accro. C'est très amusant d'avoir toute une série de sites Web qui vous rapportent tous de l'argent comme des horloges. Et si l'un d'entre eux devait cesser de produire, ce ne serait pas grave. Vous aurez déjà récupéré votre argent, et vous aurez toujours toutes les autres sources de revenus de vos autres sites web.

Comme vous pouvez le constater, l'internet peut être un endroit idéal pour développer votre fortune immobilière.