Parliamo per un attimo della vita reale degli immobili...

Come si fa a guadagnare nel settore immobiliare?

Si acquista un immobile, lo si affitta e si utilizza il denaro dell'affitto per pagare la proprietà.

Oppure, si utilizzano i soldi dell'affitto della prima proprietà per acquistare la proprietà successiva. Affittate il secondo immobile e acquistate il terzo, e così via.

Quindi è vero che per la prima proprietà si spendono soldi di tasca propria o si accende un mutuo. Ma a lungo andare si finisce per avere diverse proprietà in affitto che alla fine si ripagano da sole e si diventa milionari.

Ma i problemi legati all'acquisto di immobili sono numerosi: I prestiti immobiliari sono una seccatura da ottenere. Gli affittuari sono problematici. Bisogna pagare le tasse sulla proprietà e tutte le spese di manutenzione. Si ricevono chiamate nel cuore della notte per la rottura di un tubo o altro. Ci sono sempre più spese e grattacapi di quanto ci si aspetti.

Ma se facessimo qualcosa di simile su Internet, in modo da ottenere tutti i vantaggi senza tutte le seccature? Sarebbe qualcosa di simile:

(Tra l'altro, molti milionari hanno fatto i loro soldi usando proprio questo metodo).

Supponiamo di andare su Flippa e di trovare un sito web che rende $800 al mese. Il proprietario è disposto a venderlo per un minimo di $3.000. Voi fate un'offerta per il sito, altri fanno un'offerta per il sito e riuscite ad acquistarlo per $4.000.

Ora ci si potrebbe chiedere perché qualcuno dovrebbe vendere un sito web da $800 al mese a soli $4.000. Francamente, le loro ragioni non hanno importanza. Ciò che conta è che tu abbia fatto la tua due diligence e che tu abbia confermato che loro stanno effettivamente guadagnando $800 al mese con il sito, e che tu stia ricevendo tutto ciò che è necessario per continuare a guadagnare quegli $800 al mese. Questo può includere una lista, o un prodotto, ecc. Finché si può continuare a guadagnare quel tipo di denaro, si è a posto.

Supponiamo che non si apportino altri miglioramenti al sito oltre alla manutenzione e alla cura, e che si continui a guadagnare $800 al mese. Tra un anno avrete più che raddoppiato il vostro denaro. L'anno successivo tutto è in attivo, e così via.

Ma non ci si ferma qui, perché si prendono i profitti del primo sito web e se ne acquista un secondo. Prendete i profitti del secondo sito e acquistate un terzo sito, e così via.

Noterete che potete pagare un sito web molto più velocemente di quanto possiate pagare un immobile.

Inoltre, è molto più facile apportare miglioramenti ai siti web che alle proprietà.

Ad esempio, se volete rinnovare la cucina di una casa in affitto, dovete richiedere offerte, assumere un appaltatore, lasciare la casa senza affittuari per due mesi e pagare un'ingente somma per il privilegio di non riscuotere l'affitto mentre la cucina viene rifatta.

Ma con il vostro sito web, potete assumere un outsourcer per poche centinaia di dollari per apportare tutte le modifiche necessarie.

Il che ci porta al punto successivo... spesso ci sono piccole cose che si possono fare a un sito web per creare grandi cambiamenti nelle entrate. E come marketer esperto, siete nella posizione migliore per vedere questi aspetti e agire di conseguenza.

Ad esempio, hanno utilizzato il sito per creare una mailing list? In caso contrario, questo solo passo può spesso raddoppiare o triplicare le entrate nel giro di un mese o due.

Se stanno creando una mailing list, la inviano frequentemente e vendono prodotti attraverso le loro e-mail? Sarete sorpresi di quanto spesso non lo facciano.

Il sito web riceve una buona SEO? In caso contrario, assumete un esperto di SEO che vi aiuti, perché possono essere soldi ben spesi.

Ci sarà quasi sempre qualcosa da fare per aumentare le entrate dal sito.

Immaginate di acquistare, tra un anno, 6 siti web che guadagnano ciascuno $500 al mese. Immaginate di modificarli un po' e di portarli a $1.000 al mese. Ciò significa che potreste avere un reddito di $6.000 al mese senza molto lavoro.

Conosco un tizio che ha acquistato per $5.000 un sito che guadagnava $600 al mese. Ha visto un grande potenziale nel sito, ma anche cose che potevano essere facilmente migliorate.

Ha apportato alcune modifiche (ha impiegato una settimana) e ora il sito web guadagna $3.000 al mese.

Non so dove altro si possa investire $5.000 per un bene, spendere circa $900 per migliorarlo e guadagnare $36.000 all'anno. A mio parere è meglio del mercato azionario e di quello immobiliare messi insieme.

E se decidete di essere stanchi di un particolare sito o avete semplicemente bisogno di un po' di denaro veloce, potete sempre rivendere il sito su Flippa.

Ora vi starete chiedendo che tipo di modifiche potreste apportare a un sito web per aumentare le entrate.

In linea di massima, le vostre modifiche rientreranno in una di queste categorie:

1: Aumentare la quantità di traffico che arriva al sito web. Se il vostro sito web sta già guadagnando bene grazie alla pubblicità o alla vendita di prodotti, potrebbe essere sufficiente inviare più traffico di quello che sta già ricevendo.

2: Aumentare la qualità del traffico che arriva al sito web. Se il proprietario del sito originale non si rivolgeva alle persone giuste, la modifica degli annunci o dei metodi di traffico può aumentare notevolmente le vendite senza aumentare il traffico.

3: Fare in modo che un maggior numero di visitatori diventi cliente. Modificate il sito per convertire un maggior numero di potenziali clienti in clienti. Lavorate anche per trasformare questi potenziali clienti in membri di una lista, in modo da poter continuare a vendere a loro, anche se non tornano sul vostro sito web.

4: Vendete di più ai vostri clienti, vale a dire vendete loro prodotti a prezzi più alti o vendete loro più spesso, o entrambe le cose. Ad esempio, aggiungete un upsell al funnel di vendita e una sequenza di autoresponder che venda loro più prodotti.

Ci vorrà un po' di coraggio per fare il primo acquisto di un sito web. Imparate a valutare i siti e a verificare il traffico e le vendite prima di farlo e sarete a posto. Ricordate che potete sempre vendere il sito in un secondo momento, se lo desiderate.

Penso che una volta provata, potreste essere conquistati. È molto divertente avere un'intera scuderia di siti web, tutti che ti fanno guadagnare come un orologio. E se uno di essi dovesse mai smettere di produrre, non importa. Avrete già recuperato i vostri soldi e avrete ancora tutti gli altri flussi di entrate provenienti dagli altri siti web.

Come potete vedere, Internet può essere un luogo ideale per sviluppare la vostra fortuna "immobiliare".